陈某甲、周某、陈某乙、陈某丙、陈某丁诉陈某戊分家析产、继承纠纷案

发布时间:2021-04-03 承办律师: 王昱丰

【案件详情】

      原、被告系亲兄弟姐妹关系,原、被告母亲于1986年去世。1992年,原、被告父亲申请办理建造房屋用地审批,表中有1992年的建房资格审查表,申请人分别为陈父户、陈某戊户共计12人。县政府审批意见为:“以有偿划拨方式将土地使用权划拨建房使用,占地面积102.6㎡”。之后,被告出资由陈父缴纳了有偿划拨等费用10773元,并兴建了6层房屋(现门牌号为青田县鹤城街道月里巷×号),建设费用共约25万元,基本为被告出资。1995年,案涉房屋办理了青国用(1995)字第2770号国有土地使用证,登记的土地使用者为陈父。1996年1月15日,陈父立下公证遗嘱,称案涉房屋兴建时征求过其他子女意见,均表示不要;案涉房屋征用地基及建房的费用均为陈某戊出资,其去世后案涉房屋所有权归陈某戊,四个女儿均无份额,但分给陈某甲两层房屋居住。1996年11月30日,陈父立下普通遗嘱,认为陈某甲不听话和不孝顺大人,其百年后,一切财产没有陈某甲的继承权,继承权属于陈某戊。1997年,陈父去世。2002年,被告陈某戊将案涉房屋产权证过户至自己名下。2010年被告陈某戊将案涉房屋土地使用权证过户至自己名下(载明使用权面积为128.03㎡)。现原告以案涉房屋系原、被告等人共有财产为由诉至法院,要求进行分割。本案在诉讼过程中,案涉房屋土地使用权价值以使用权证登记面积128.03㎡按划拨性质评估为2983600元。

【案件研判】

      本案主要争议焦点为案涉房屋是否系原、被告等人共有财产。原告出资情况为周某3500元、陈某乙1000元、chenguili(陈某丁)出资或出借母亲3000元购买地基,房屋建设费用25万元基本系被告出资;而原告出力情况,根据证人朱某和证言,也仅证明“陈某丙、周某挑了两三天的水泥,中途有过来看下”从审批手续上看,本案当事人提交的系用地审批手续(无房屋建设规划和许可的批文),其中正式审批凭证为青土使字92b第126号《居民(集体)建造房屋用地审批表》,表中当年审批的申请人材料系土管局制的《建房资格审查表》,盖有青田县人民政府土地审批专用章,故应确认案涉房屋用地申请审批人为原、被告等四户12人,故案涉房屋兴建时原、被告等各方未做过相应约定,由于建房审批面积与申请人口成正比,故原告等人作为案涉建房用地申请人之一,对案涉审批所得的建房用地使用权享有相应权益。关于陈父的对案涉房屋的财产权益份额,根据其遗嘱归被告享有,其遗嘱中超出其自己权益对案涉房屋所作的处置由于涉及他人财产权益而无效。

【案件结果】

      一审法院做出(2015)丽青民初字第686号民事判决判决,陈某甲、周某、陈某乙、陈某丁陈某丙,陈某戊均不服原审判决,分别向本院提起上诉。二审法院做出(2016)浙11民终343号民事判决对于上诉人陈某甲、周某、陈某乙、chenguili(陈某丁)、陈某丙上诉请求中合理的部分予以支持,判决陈某戊补偿上诉人陈某甲442000元,周某612000元,陈某乙408000元,陈某丙204000元,补偿份额大大增加。